Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Chelles

iad France - Audrey Cardoso vous propose: **Chelles** Résidence Val Fleuri
Au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux 3 pièces à large potentiel. La porte s'ouvre sur une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec balcon exposé OUEST. Un dégagement dessert 2 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et des wc indépendants.
Ce bien dispose d'une CAVE.
Pas de place de stationnement privative mais accès à un parking privé de la copropriété.
Les charges de copropriété incluent les consommations de chauffage collectif et d'eau.

**Les points forts** :
Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur et changement des chaudières collectives VOTES ET PAYES par le vendeur

**Environnement**
Commerces et établissements scolaires à pied.
Gare Chelles-Gournay 15 minutes à pied (RER E / ligne P)

Chers confrères, dans l'interêt de mes clients, je suis ouverte à la vente en intercabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 641 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.96€ par mois (soit 3347.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.