3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Chelles

12 mn' à pied de la gare, appartement 3 pièces, comprenant : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, balcon et nombreux rangements. A ceci s'ajoute une place de parking privative avec accès par l'immeuble. Écoles, collège et commerces sur place. Ce logement offre un cadre de vie privilégié au sein d'une ville en plein essor. Chelles bénéficiera prochainement de la ligne 16 du métro du Grand Paris Express (2028), un atout majeur pour la valorisation future du secteur. Sa proximité avec le village olympique de Vaires-sur-Marne et sa connexion rapide à Paris renforcent encore son attractivité (Ligne P : directe Gare de l'Est – Ligne E : jusqu'à Nanterre via La Défense). Idéal pour résidence Principale ou Investissement. Copropriété de 686 lots. Charges annuelles 2411.80 € / an ( soit 200.98 € par mois avec eau froide, eau chaude et chauffage). Pas de procédures en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.