Chelles : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Duplex

Plongez dans le charme d'un quartier pavillonnaire prisé de CHELLES - LA MADELEINE avec cette opportunité exceptionnelle : un appartement de type 3 pièces en duplex, offrant un espace généreux d'environ 63 m² (62.91 m² loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse de plus de 27 m², où une cuisine ouverte vous invite à créer et partager des moments inoubliables. Une terrasse privative vous offre un espace extérieur pour profiter des douces soirées. À l'étage, un vaste palier avec des placards intégrés vous mène à deux chambres chaleureuses, dont l'une bénéficie déjà d'un placard. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage avec élégance. Cet appartement traversant, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, assure un confort optimal toute l'année. L'harmonie des parquets dans toutes les pièces crée une ambiance raffinée, où chaque détail compte. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des collèges et des lycées, cet appartement est un véritable havre pour les familles. La gare de CHELLES et le centre-ville sont accessibles en seulement 10 minutes en bus, grâce à plusieurs lignes desservant la zone. De plus, cet appartement aux charges mensuelles peu élevées bénéficie d'une classification énergétique DPE C, vous assurant un foyer aussi économique qu'agréable. Une place de parking réservée vient compléter ce bien, pour un quotidien pratique et serein. La copropriété compte 15 lots (dont 11 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 450.24 € par an (soit 37.52 € par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr