3 pièces de 62 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Chelles

iad France - Christel Lavenant vous propose: ***** Appartement 3 Pièces avec Balcon ***** Cave ***** Proche des commodités ***** 30mn de Paris en transport *****

Bienvenue dans cet appartement bien entretenu de 3 pièces, situé au cOEur de Chelles.
Niché au 1er étage de l'immeuble Zéphyr de 7 niveaux construit en 1976, cet appartement bénéficie d'une surface totale de 62.41m², prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour votre confort : un séjour lumineux de 19.08m² vous offre un lieu de détente convivial, une cuisine séparée entièrement équipée vous permet de préparer les repas en toute tranquillité. Deux chambres parquetées avec placard, une salle d'eau rénovée, un WC séparé, 1 cellier.
Le balcon de 5.12m² donnant sur un environnement verdoyant complète l'ensemble (accès depuis le séjour).

L'appartement est équipé de tout le confort pour faciliter votre quotidien : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, et chauffage au gaz naturel assurant une ambiance chaleureuse en hiver. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sécurité d'une résidence fermée avec digicode, local vélos, cave.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les commerces, écoles, parcs et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.

Vous pourrez vous projeter plus facilement avec les photos home-staging avant / après.

1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Inter cabinet possible.

Les ++++ :
* volets roulants électriques.
* charges comprenant chauffage, ascenseur, espaces verts, eau chaude et froide (compteurs individuels).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.76€ par mois (soit 2769.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.