Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Chelles

iad France - Céline Coudray vous propose: À VENDRE – Charmant 2 pièces à Chelles de 49 m2

Situé au 1er étage sur 4 niveaux, sans ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché de Chelles.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple.

Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon / salle à manger mais également possibilité d'une deuxième chambre, d'une cuisine séparée et aménageable selon vos envies, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne.
Appartement traversant, lumineux et calme, orientation Est/ Ouest.

Fenêtres double vitrage en PVC, interphone, fibre. Chauffage individuel électrique (chauffe-eau SAUTER neuf et convecteurs neufs). Très faibles charges de copropriété (116€/mois).

Le plus : la résidence fera l'objet d'une rénovation énergétique (DPE prévu en C) dont les travaux ont été entièrement financés par le propriétaire.
Une cave privative et un jardin collectif, parfait pour profiter des beaux jours, complètent ce bien.
Très grand parking extérieur sécurisé avec possibilité de garer plusieurs voitures.

Proche des commerces, écoles, transports et services et accès facile vers Paris et les grands axes.
Chelles est une commune à considérer pour investir grâce au grand projet de transport public le Grand Paris Express (nouvelle station de métro au bout de la rue).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.