Chelles : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

OPPORTUNITE !
A saisir cet appartement moderne et très bien agencé de 48m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2006 bien entretenue.
Cet appartement est dans un secteur calme de Chelles et bénéficie d'un accès rapide aux commodités et à la gare via bus, ou piste cyclable (10 minutes en bus environ).

Ce F2 spacieux est distribué comme suit: une entrée avec WC séparés et penderie, donne sur une cuisine équipée ouvrant sur un spacieux séjour de 22m2 via une élégante verrière d'atelier, l'espace nuit généreux de plus de 12m2 avec salle de bain.
Le séjour est prolongé d'un agréable balcon de 4m2 où loge facilement un salon de jardin pour 4, promesse de moments conviviaux avec une vue dégagée.
Une place de stationnement privative extérieure.

Les points forts:
DPE EXCELLENT
DERNIER ETAGE CALME ABSOLU
DISTRIBUTION DES ESPACES OPTIMISE
CHARGES MAITRISEECette annonce référence 291897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 269,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr