Chelles : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ** À Chelles - à 17km de la Capitale et proche bords de Marne

Proche toutes commodités !
Opportunité à Saisir : 1er achat ? Changement de vie personnelle où investissement locatif (Rentabilité locative entre 6 et 7%) ?
Cet Appartement 2 Pièces 39m2 en Rez-de-chaussée surélevé à FORT POTENTIEL avec RAFRAICHISSEMENT à prévoir dans un cadre verdoyant et calme vous attend !
Il représente une occasion en or pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et équipé d'une porte blindée
Il se compose d'une entré avec rangement, d'un séjour LUMINEUX exposé en OUEST, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia fermée.

**A votre disposition également un CAVE de 6m2 sur dalle béton vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez de la proximité de divers points d'intérêt tels que les transports en commun, les commerces, les écoles, les pharmacies, les boulangeries et les bords de Marne pour des moments de détente en plein air.

ON AIME+++:
-Distribution des pièces fonctionnelle
-Luminosité
-Situation géographique
-Secteur CALME
-Bon rendement locatif !
-Les charges comprennent le chauffage

Ne manquez pas cette opportunité de réinventer cet appartement avec quelques travaux de rafraichissement et de créer un espace de vie qui vous ressemble à Chelles.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
**CHERS CONFRÈRES dans l'intérêts de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet - vous êtes les bienvenus avec vos clients acquéreurs **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.