Appartement en vente - Chelles
Quartier "Centre-ville - Gare - Abbesses"
66 000 € *
2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Chelles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Chelles
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 2 732 euros + part variable
Taxe foncière : 727 euros
Charges : 0 euros/mois
LA RESIDENCE :
City Résidence Chelles se trouve à 20 minutes en voiture de Disneyland Paris. La station de RER Chelles-Gournay est à 15 minutes à pied pour pouvoir rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare. La résidence dispose d'un parking privé et d'un ascenseur.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement T2 situé au 2ème étage comprenant un séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de City Résidence Chelles. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 2 732 euros + part variable
Taxe foncière : 727 euros
Charges : 0 euros/mois
LA RESIDENCE :
City Résidence Chelles se trouve à 20 minutes en voiture de Disneyland Paris. La station de RER Chelles-Gournay est à 15 minutes à pied pour pouvoir rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare. La résidence dispose d'un parking privé et d'un ascenseur.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement T2 situé au 2ème étage comprenant un séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site de City Résidence Chelles. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 66 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Cosse Sylvain
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).