Maison de 270 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Chaumes-en-Brie

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: **CHAUMES-EN-BRIE** - Maison individuelle sur sous-sol total de 270 m² environ - Terrain de 3 720 m² environ - Dépendance de 25 m² environ - Piscine - Carport - 4 chambres.

Venez découvrir cette propriété d'exception nichée au cOEur de la nature, une maison alliant volumes généreux et espaces fonctionnels, tout en préservant la nature !

Amoureux de grands espaces et de nature, en quête de tranquillité ou professionnels ayant besoin de surfaces de stockage : ce havre de paix est fait pour vous !!

À l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette maison de standing :

- Au rez-de-chaussée : On découvre une entrée avec rangements, un beau séjour de 65 m² environ avec un insert à bois et un accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

- À l'étage : on retrouve un espace ouvert de 52 m² environ aménagé en salle de jeux et salle de projection pour les soirées d'hiver, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (douche + baignoire) avec WC, 2 chambres et un WC indépendant.

- Le sous-sol dévoile un grand garage de 70 m² environ pour accueillir plusieurs véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un local technique pour la piscine.

Côté extérieur : Un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. À l'avant, on retrouve un portail motorisé, du stationnement pour plusieurs véhicules, un bassin de carpes, une grande terrasse et sa piscine chauffée. À l'arrière, on retrouve le carport avec borne de recharge électrique, le chalet de 25 m² environ pour un bureau, une salle de sport, un atelier ou autre espace au cOEur de la nature…

Prestations : Double vitrage aluminium, porte de garage et portail motorisés, fibre, panneaux solaires 2024, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique 2021, piscine chauffée de 2023, alarme et vidéosurveillance, chalet et sa pompe à chaleur 2020, toiture refaite en 2015, bon DPE C !

Rare sur le secteur, cette maison séduit par ses volumes, le soin apporté à ses prestations et son entretien général.

Je serais ravie d'organiser votre visite ou de répondre à vos questions !

Dans l'intérêt de mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet avec agences et mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.