Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chaumes-en-Brie

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Chaumes-en-Brie ?

Idéalement situé en centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, découvrez cet appartement de 58,32 m² loi Carrez, qui ne manque pas de potentiel !

Son premier atout ? La lumière ! Grâce à sa situation en angle de rue, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle qui accompagne agréablement les espaces de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez un généreux espace cellier/placard, un véritable atout pour organiser le rangement sans encombrer les pièces principales.

Le salon-séjour et sa cuisine attenante, déjà ouverte, offrent un espace de vie convivial et spacieux. Et pour ceux qui aiment imaginer leur futur intérieur, les possibilités sont séduisantes : une ouverture plus importante de la cuisine et la possibilité d'intégrer le couloir au séjour permettraient de créer une pièce de vie encore plus généreuse et harmonieuse, sous réserve des vérifications techniques nécessaires.

Côté nuit, deux chambres, dont une particulièrement agréable par ses dimensions, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC, à moderniser selon vos envies.

Le petit plus qui fait la différence ? Une cave privative, parfaite pour ranger vélos, équipements et affaires du quotidien.

L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'un DPE classé D.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Ici, pas besoin de tout réinventer : les volumes sont là, la lumière aussi… Il ne reste qu'à imaginer votre décoration et à vous approprier les lieux !

Et pour le quotidien ? Tout est à portée de main ! Commerces, écoles et services du centre-bourg sont à proximité. Le stationnement est possible dans la rue et aux alentours de l'immeuble, sans place privative attitrée. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est, se situe à quelques kilomètres.

Un appartement lumineux, une adresse centrale, de belles possibilités d'aménagement… et surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Vous avez des idées ? Cet appartement a le potentiel pour leur donner vie !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972681

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard