Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Châtres

iad France - Delphine Gendre vous propose: **EXCLUSIVITÉ** À Châtres commune au paysage verdoyant et à l'ambiance calme
A seulement 7 minutes de la gare de Tournan-en-Brie Ligne P et RER E et de toutes commodités.

Quand le CALME et la NATURE vous donnent RDV à moins de 40km de PARIS...
Venez découvrir cette agréable et charmante Maison Familiale de 4 Pièces 94m2 environ avec jardin et garage implantée sur un terrain paysager de 1112m2 sans AUCUN VIS A VIS !

**Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux 30m2 environ avec accès direct à une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante ( possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

**À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de presque 15m2, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien !

Un garage attenant avec coin buanderie complète ce bien. Celui-ci est facilement aménageable en suite parentale et bénéficie d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour créer un espace indépendant au rez-de-chaussée.

**A l'extérieur le vaste jardin arboré et ensoleillé vous séduira par son potentiel : espace détente, jeux pour enfants, piscine, potager… tout est possible !

ON AIME +++:
✔️ Parcelle de 1 191 m²
✔️ Exposition Sud/Ouest
✔️Pas de vis à vis
✔️ Terrasse et jardin aux multiples possibilités
✔️ 3 chambres +1 dressing
✔️ Possibilité suite parentale en RDC
✔️ Double vitrage PVC et stores roulants électriques à l'étage
✔️ Proximité immédiate de Tournan-en-Brie
✔️ Gare ligne P & RER E à 7 min
✔️ Écoles dans le village
✔️ Environnement calme et familial

Ne loupez pas cette opportunité rare sur le secteur de Châtres, idéale pour concilier cadre verdoyant et accès rapide aux transports vers Paris.

Contactez-moi dès maintenant 7jrs/7 pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.