Châtillon-la-Borde : Maison 2 chambres de 118 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme, cette charmante bâtisse de caractère et ses dépendances à La Chapelle-Gauthier bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

**Au RDC**, vous découvrirez une belle entrée de 12 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 19 m², attenant à un salon chaleureux de 17 m² avec une cheminée. Un cellier et un wc complètent ce niveau.

**À l'étage**, on continue la visite avec deux belles chambres spacieuses de 19 et 11 m², une salle de bain de 6 m², un wc séparé et un grenier avec des combles aménageables de 25 m² environ..

**A l'extérieur** :
- une dépendance à repenser ou à conserver comme espace de stockage de + de 30 m²
- un garage de 26 m² pour stationner votre véhicule
- un jardin non attenant à la maison pour vous détendre

DES TRAVAUX DE RENOVATION sont à prévoir pour sublimer ce bien.

Et donc.... une visite s'impose pour découvrir tous son potentiel !
Disponible 7j/7j.
Chères confrères, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.