Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtenay-sur-Seine

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison de 2011 édifiée sur un terrain de 454 m² !
Située dans la charmante commune de Châtenay-sur-Seine avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'à 12 km de Monterau-Fault-Yonne (commerces, commodités et gare SNCF).

D'une surface d'environ 105 m² au sol (environ 98 m² habitables), elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 38 m² comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC.
À l'étage vous disposerez d'un couloir desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Et un garage attenant d'environ 16 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos et d'une grande terrasse.

Tout-à-l'égout. Chauffage gaz.

Les ++ Bonne performance énergétique C, fenêtres double vitrage, fibre raccordée, plusieurs places de stationnement !!

Cette maison n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 314365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr