Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Château-Landon

Votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charme à rénover, située dans un hameau paisible de la commune de Château-Landon. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques principales

Surface habitable actuelle : 115 m2

6 pièces dont 4 chambres
Terrain : 725 m2

Assainissement individuel

Rez-de-chaussée :

Entrée

Séjour lumineux

Cuisine aménagée

Chambre

Salle d'eau

WC indépendant

Étage :

3 chambres dont une avec point d'eau

Bureau

WC indépendant

Dépendances et annexes

Grand garage de 70 m2, idéal pour atelier, stockage ou projet artisanal

Dépendance indépendante de 57 m2 avec grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement

Cave

Buanderie

Prix : 130 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 22/01/2026
Classement énergétique : G (371 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (117 kg CO2/m2/an)
(Logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :
entre 5060 EUR et 6910 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) ** ** ** ** ** Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -