Château-Landon : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Catherine Bour vous propose: Pavillon de plain-pied sur sous-sol à Château-Landon
Niché dans un cadre paisible, ce pavillon de 80m²environ se distingue par un bon état général et offre un havre de paix idéal pour une vie paisible en toute tranquillité.
Il se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres possibles offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon /séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douches à l'italienne et un WC indépendant, le tout baigné de lumière naturelle. La possibilité de cloisonner le salon pour une seconde chambre est possible et deviendrait comme à l'origine.

**Avantages :**
- **Jardin privé :** Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente en plein air.
- **Garage en sous-sol : Stationnez votre véhicule en toute sécurité et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire.
- **Chauffage individuel :** Vous pourrez réguler votre confort thermique selon vos préférences.
- **Fibre optique et assainissement collectif :** Profitez d'une connexion internet rapide et d'un système d'évacuation des eaux performant.
- **Expositions Est et Ouest :** Baignez votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
- **Plain-pied :** Facilitez votre quotidien grâce à une configuration de plain-pied, idéale pour tous les profils.
-** Sous-sol avec chaufferie, cellier, atelier/garage et une pièce pouvant être une chambre d'appoint.
Idéalement situé à Château-Landon, vous bénéficierez d'un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Proche de la ligne 34 pour les gares via PARIS gare de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.