Maison 2 chambres de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Landon

Maison à 5 minutes à pied du centre du village médiéval de Château-Landon
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger, un coin cuisine fonctionnel, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint.
À l'étage : une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu'une petite chambre ou dressing selon vos besoins.

Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en famille aux beaux jours.

À seulement 5 minutes à pied du cœur du village médiéval, proche des commerces, écoles et commodités.
Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Quelques travaux a prévoir.

Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 299088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89** ** ** ** **12.

Prix du bien : 82 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 9,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr