Charny : Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Située à 10mns de Claye-Souilly, maison individuelle de 117m2 au sol, (102m2 carrez).
Edifiée sur un sous-sol total, elle est composée de 4 chambres et 2 salles de bain.
En rez-de-jardin :
Une entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, un double séjour de 35m2 environ avec accès terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l'étage :
Trois chambre, une salle d'eau avec douche, une pièce buanderie/repassage et un WC
Les plus :
+++ Beau terrain de plus de 500m2 sans vis-à-vis
+++ Sous-sol total avec garage pouvant abriter 2 véhicules
+++ 1 chambre et une salle de bain au rdc
+++ Bel abri de jardin de en dur accolé à la maison
Charny est une commune dynamique et agréable à vivre, qui bénéficie de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, pharmacie, cabinet médical, lignes de bus.
Gare RER B Mitry-Claye 15mns, aéroport CDG 20mnsCette annonce référence 312123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8808** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr