Charny : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurent Constantin vous propose: **À CHARNY – Maison familiale 123 m² avec sous-sol total et jardin**

Venez découvrir cette maison traditionnelle et chaleureuse de 123 m² (loi Carrez), édifiée sur un terrain clos et arboré de 476 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m² comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée et une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), une salle de bain, ainsi qu'un deuxième WC séparé.

Le sous-sol total est un véritable atout : il comprend un grand garage, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un espace atelier ou cellier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin bien entretenu, accessible tout autour de la maison, idéal pour les moments de détente ou les jeux en famille.

Nombreux atouts à découvrir sur place !

N'attendez plus pour visiter, je reste disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.