Chanteloup-en-Brie : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Johanna Sebihi vous propose: Appartement 4 pièces – 79 m² – Résidence 2020 – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkings
Chanteloup-en-Brie

Dans une résidence récente de 2020, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 79,32 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux.
Un agencement fonctionnel et équilibré
L'entrée avec dégagement dessert :
* Un cellier
* Un bureau pouvant faire office de troisième chambre
* Un WC indépendant
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28,53 m²)

Le séjour, exposé Sud/Ouest, donne accès à un balcon de 6,10 m².
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes.
La configuration offre une séparation claire entre espace jour et espace nuit, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Localisation stratégique

- À moins de 5 minutes à pied de la zone commerciale du Clos du Chêne
- À 10 minutes de Val d'Europe et de Disneyland Paris
- Proche de la gare RER A Val d'Europe (Paris en environ 40 minutes)

Un emplacement recherché, attractif pour une résidence principale comme pour un projet locatif.

Les atouts

* Résidence récente (2020)
* Chauffage individuel au gaz avec complément solaire
* Fibre optique
* Double exposition Sud/Ouest
* Deux places de stationnement
* Appartement libre de toute occupation

Copropriété de 62 lots principaux
Charges annuelles : 2 386,68 €
DPE : C (75 kWhEP/m².an)
GES : C (14 kg CO₂/m².an)

Je rémunère mes apporteurs d'affaires : si vous connaissez une personne susceptible d'être intéressée par ce bien, mettez-nous en relation !
Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.89€ par mois (soit 2386.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.