Maison 5 chambres de 154 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Champs-sur-Marne

iad France - Fanny Tissier vous propose : Située dans le secteur prisé des Bords de Marne, à seulement 10 minutes à pied de l'école Olivier Paulat, cette maison familiale charme par son emplacement et son environnement paisible. Avec une surface habitable de 153m², nichée sur un terrain de 536 m² comprenant une dépendance non aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le sous-sol total de la maison abrite un double garage et une entrée spacieuse avec rangements, ainsi qu'une vaste buanderie. La vie de famille se déploie principalement à l'étage où un vaste séjour lumineux, grâce à sa double exposition Nord-Sud d'une superficie de 33m2, accueille deux balcons et une cheminée avec insert, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité aux espaces de vie. L'étage se complète de deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine fermée, pratique et accueillante.

Les combles aménagés proposent deux chambres et un bureau pourvues de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse, garantissant à chaque membre de la famille son espace personnel. L'accès aux combles depuis la cuisine souligne la fonctionnalité et la fluidité de l'espace, pensé pour faciliter le quotidien.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité des Bords de Marne et la proximité des commodités urbaines. Un lieu où confort, espace et praticité s'harmonisent pour offrir un foyer chaleureux et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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