Maison en vente - Champs-sur-Marne
Quartier "Bords de Marne"
Champs-sur-Marne : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Champs-sur-Marne
iad France - Yoann Blestel vous propose: CHAMPS-SUR-MARNE – Secteur recherché des Bords de Marne
Idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Marne et des espaces verts, cette maison familiale séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
À quelques minutes des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 439 m², cette maison développe environ 120 m² habitables pour 150 m² utiles, et bénéficie d'une rénovation entièrement réalisée avec des prestations modernes et soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec séjour ouvert sur une grande cuisine dinatoire d'environ 32 m², idéale pour recevoir. Un cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau accueille une grande chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou une suite indépendante.
Une dépendance indépendante
La propriété dispose également d'une dépendance entièrement rénovée d'environ 46 m² comprenant deux chambres, un séjour et une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
Extérieurs et prestations
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec espace barbecue, d'un garage ainsi que d'espaces de rangement complémentaires.
Prestations de qualité :
Isolation intérieure et extérieure
Toiture refaite
Pompe à chaleur récente
Rénovation entièrement réalisée
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance indépendante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Marne et des espaces verts, cette maison familiale séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
À quelques minutes des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 439 m², cette maison développe environ 120 m² habitables pour 150 m² utiles, et bénéficie d'une rénovation entièrement réalisée avec des prestations modernes et soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec séjour ouvert sur une grande cuisine dinatoire d'environ 32 m², idéale pour recevoir. Un cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau accueille une grande chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent, un espace bureau ou une suite indépendante.
Une dépendance indépendante
La propriété dispose également d'une dépendance entièrement rénovée d'environ 46 m² comprenant deux chambres, un séjour et une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
Extérieurs et prestations
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec espace barbecue, d'un garage ainsi que d'espaces de rangement complémentaires.
Prestations de qualité :
Isolation intérieure et extérieure
Toiture refaite
Pompe à chaleur récente
Rénovation entièrement réalisée
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance indépendante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.