4 pièces de 86 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box - Champs-sur-Marne

Appartement 4 pièces de 86 m² à Champs-sur-Marne - Idéal Famille ou Investissement Colocation Étudiante
Opportunité Rare à Champs-sur-Marne : Appartement Rénové avec 3 Chambres et 2 Garages Fermés.
Vous recherchez un appartement spacieux à Champs-sur-Marne pour votre famille ou un investissement locatif rentable en colocation étudiante ?
À proximité immédiate de l'université Gustave Eiffel, des écoles, du RER A et des futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, cet appartement de 86 m² offre un potentiel exceptionnel.

Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement traversant de 4 pièces a récemment bénéficié d'une rénovation complète : peintures neuves, sols modernes et finitions soignées.
Il comprend :
- Un salon lumineux et agréable
- Une cuisine indépendante avec loggia
- Trois grandes chambres de 11 m², 11 m² et 16 m²
- Une salle de bains
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées
- De nombreux espaces de rangement
- Le chauffage individuel et les faibles charges de copropriété constituent également de véritables atouts pour maîtriser votre budget.

Grâce à sa configuration idéale avec trois chambres indépendantes, cet appartement représente une excellente opportunité pour la colocation étudiante à Champs-sur-Marne, secteur particulièrement recherché en raison de la proximité de l'université Gustave Eiffel et du pôle universitaire de la Cité Descartes.
Les familles apprécieront également un environnement privilégié avec le groupe scolaire Paul Langevin à moins de 100 mètres ainsi que de nombreux commerces et services accessibles à pied.
Les déplacements sont facilités grâce à :
- La gare RER A de Champs-sur-Marne
- Les futures gares du Grand Paris Express (lignes 15 et 16)
- Un accès rapide aux principaux axes routiers
- Un avantage rare sur le secteur : l'appartement est vendu avec 2 boxes fermés, complétés par un parking privé.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier à fort potentiel locatif, ce bien mérite toute votre attention.
Contactez dès maintenant Sylvie Lahaye pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Sylvie LAHAYE
Conseillère en immobilier d'habitation
Vente - Achat - Estimation
Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
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RSAC Meaux n 890 218 795 Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo.