Appartement 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Champs-sur-Marne

iad France - Sébastien Vicente vous propose: À Champs-sur-Marne, dans une résidence récente de standing livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement en rooftop, situé au 3e et dernier étage, avec deux grandes terrasses et une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'appartement offre une belle pièce de vie double, ouvrant sur une grande terrasse de 33 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace convivial.
Actuellement configuré en 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une seconde terrasse, le bien peut facilement retrouver sa configuration initiale en 3 chambres, comme prévu sur les plans d'origine.
Une salle de bains avec WC, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien aux prestations modernes, situé dans une résidence conforme aux normes RT 2012, calme et sécurisée.
L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports (RER A), et des accès autoroutiers, cet appartement rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.