3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Champs-sur-Marne

Très rare sur le marché, venez découvrir ce grand F3 traversant de 69 m2 environ sans aucun travaux à prévoir, possibilité F4, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Cet appartement lumineux comprend une entrée spacieuse avec des rangements pratiques, un grand placard ainsi qu'un accès à la cuisine dînatoire équipée et aménagée.

La pièce à vivre spacieuse bénéficie d'une belle luminosité avec sa terrasse côté cour, exposée sud-est.

Les 2 chambres, avec leurs rangements respectifs, offrent un espace intime et chaleureux.

L'emplacement et l'état de cet appartement sont des atouts majeurs.

À 5 minutes de la gare RER A Noisy-Champs, des commodités, parcs et écoles, vous y trouverez ce dont vous avez besoin.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sous-sol ainsi qu'une cave pratique.

Taxe foncière annuelle : 963€.

Cette annonce référence 222584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : ** €Cette annonce référence 223931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr