Champs-sur-Marne : Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Delphine Pouget vous propose: Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence ouverte, cet appartement 2 pièces de 54 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ouverte exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un petit balcon exposé Sud vient compléter les espaces extérieurs.

La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Côté annexes, profitez d'une place de stationnement extérieure, d'un box fermé et d'une cave.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.34€ par mois (soit 2692.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.