Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Champs-sur-Marne

iad France - Bruce LAMY vous propose: Appartement 2 pièces lumineux avec vue imprenable à Champs-sur-Marne

Situé au 8ème étage d'une résidence bien entretenue de 9 niveaux, cet appartement de 54m2 offre un cadre de vie idéal à Champs-sur-Marne. Construit en 1982, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une exposition sud qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon de 20m2, d'une chambre de 9m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et s'adapter à un mode de vie moderne.

Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique et un ascenseur dans la résidence. La sécurité est également assurée grâce à l'interphone, l'alarme et la présence d'un gardien.

Pour votre véhicule, vous disposerez d'un box

À proximité immédiate de la gare Noisy/Champs (3min), des écoles (200m), du collège (450m) et des commerces du centre-ville (400m), vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.

Cet appartement cosy représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Champs-sur-Marne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Exclusivité mandat iad : 1889497

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.