Champs-sur-Marne : Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Un joli coup de cœur pour cet appartement situé à Champs-sur-Marne. À seulement 7 minutes à pieds de la gare du Grand Paris Express, vous pouvez oublier votre voiture car tout se fait à pieds (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux pluridisciplinaires, supérette, restaurants, centre aquatique. La liste est longue). D'une surface d'environ 50m2, il se compose:
-d'une entrée avec dégagement et placard de rangement,
-d'une salle d'eau avec toilettes,
-d'un confortable salon salle à manger avec un accès à la loggia,
-d'une cuisine ouverte lumineuse.
-d'une spacieuse chambre avec placard, penderie et deuxième accès à la loggia,
Le tout est complété par un box en sous-sol.
Les charges de copropriété sont de 1800€/an et les taxes foncières de 880€.
Que demander de plus, le ravalement qui est d'ores et déjà payé.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer son potentiel.
Une opportunité rare sur ce secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader GEDDI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 520 141 573