Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Champeaux

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette jolie maison en pierre d'environ 118 m² au sol et édifiée sur un terrain de 620 m².
Située dans un village calme avec écoles et commerces de proximité sur place, à 7 km de Mormant ( gare SNCF, commodités et commerces ) ainsi qu'à 8 km de Guignes.

Cette maison atypique pleine de caractère vous séduira avec ses pierres et ses poutres apparentes, dès l'entrée vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une véranda, une entrée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
Quelques marches vous mènent à un premier demi-palier offrant une pièce palière aménagée en salon et une chambre.
En poursuivant, un second demi-palier dessert un WC indépendant, quelques marches plus haut vous profiterez d'une chambre avec une salle d'eau privative. Enfin au dernier demi-palier vous trouverez une chambre sous combles.
Puis une cave voûtée vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement, d'un abri de jardin, d'un puits, d'une terrasse et d'un jardin arboré.

Quelques travaux sont à prévoir.

Les ++ : Pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique raccordée, porte de garage motorisée, plusieurs places de stationnement !

N'attendez plus, contactez-nous !

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 331543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr