Champdeuil : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: En exclusivité à Champdeuil, venez découvrir cette maison familiale avec sous-sol total et jardin.
Nichée dans un charmant village au cadre de vie paisible, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec école primaire sur place, lignes de bus directes vers Melun (01EX, 3137, 3140, 3143) et un accès rapide à l'A5. La gare de Verneuil-l'Étang permet de rejoindre Paris-Est en seulement 35 minutes.

Elle vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un vaste séjour avec lumière traversante agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains (baignoire + douche), un WC indépendant, une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse.

À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres dont deux en enfilade, une seconde salle de bains.

Sous-sol total : un garage spacieux, une buanderie, un cellier, une cave et une pièce de rangement.

Extérieur agréable : une terrasse, une dépendance (atelier ou espace de stockage), un jardin clos, arboré et paysagé.

Quelques travaux vous permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature.

Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.