Champagne-sur-Seine : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez le charme de cette maison de ville, niché au centre de Champagne-sur-Seine, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles, en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités

Cette maison de caractère, mitoyenne sur un coté s'étend sur 85 m², et comprend 4 pièces répartie sur deux niveaux.
Elle se compose d'un salon séjour lumineux, cuisine, 3 chambres (2 en enfilade et 1 suite parentale) 2 salle de bains et wc séparé pour plus de confort, ainsi qu'un garage.

Profitez de la quiétude de son terrain de 217 m² avec une terrasse orientée sud ouest, idéale pour les soirées ensoleillées. Une cave complète ce bien, parfait pour vos besoins de stockage.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison conserve un excellent potentiel grâce à son vitrage double et son chauffage individuel électrique, calme et sérénité assurés.

À proximité immédiate des commerces et établissement scolaire, les facilités de transport, vous assurerons une accessibilité parfaite. Taxe foncière attrayante de 700 € par an.
Pour plus de détails, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande !! Cette annonce référence 306332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 662 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr