Maison 3 chambres de 166 m² - Proche commerces - Jardin - Champagne-sur-Seine

iad France - Marie-Philomène PETITIMBERT vous propose : Murs commerciaux. Emplacement stratégique.
Idéalement située en plein coeur de Champagne-sur-Seine, je vous propose de découvrir cette ancienne pâtisserie, actuellement sans activité commerciale avec son appartement de 98 m² environ au dessus.

La partie commerciale de 74 m² environ dispose d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine sur rue. Elle comprend : Une boutique, un vaste laboratoire pour la préparation, une véranda et une cave.

L'appartement dispose quant à lui :
En rez-de-chausse : d'une entrée, une salle-de-bains avec wc.
Premier étage : un palier, deux chambres, un séjour, un salon.
Dernier étage : Une grande pièce de 33 m² environ à aménager selon vos envies.
Le jardin est accessible par la véranda et également par la partie laboratoire.

Ce bien est idéal pour y installer une activité professionnelle ou aménager la partie commerciale en surface supplémentaire pour l'habitation.
Je suis à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Philomène PETITIMBERT EI (ID 38014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 394972996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr