Champagne-sur-Seine : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé au calme à Champagne-sur-Seine (77430), proche gare, bel appartement T2 de 50m² au 1er étage d'une petite résidence contemporaine de 3 étages avec accès sécurisé, au prix de ** €.Ce bien est composé d'un espace salon/cuisine (ouverte et équipée) de 30m² environ, 1 chambre, SDB, wc séparé et 1 garage ouvert en s/sol. Situé à 7mn à pied de la gare et à deux pas des commerces, cet appartement de type T2 en orientation Ouest, dispose d'un bel ensoleillement avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.Les atouts de ce bien : Situé dans une petite copropriété de 28 lots d'habitation, dans un environnement calme, en proximité gare et commerces, faibles charges et d'un bon rapport énergétique.Estimation des coûts d'énergie du logement pour les usages recensés entre 530 euros/an et 770 euros/an.Pas de procédure encours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique : C 161kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : A 4CO2/kg/m²/anDiagnostics du 28/09/23Prix : ** €. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au ** ** ** ** ** ou par e-mail : ***@***.** agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881 601 124 Melun, sous le mandat 353781 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 859 euros. Christian GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 881601124 -.