2 pièces de 46 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Champagne-sur-Seine

Situé dans la ville de Champagne-sur-seine, secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)

Venez découvrir cet appartement de type F2 46m² situé au premier d'un bâtiment de trois étages, il se compose d'une entrée qui sépare les pièces suivante : cuisine ouverte sur le salon de 25m² donnant sur un balcon, une chambre de 10m², une salle d'eau avec WC.

Local vélo et place de parking privative en souterrain.

- Charges de copropriété : 72€/mois (Entretien des patries communes + eau froide)
- Taxe foncière : 996€

Les Bonus :
- Appartement au centre ville résidence calme.
- Fibre.
- Ballon d'eau chaude récent 2021.

Les Commodités :

- Gare de champagne-sur-seineTER R à 8min à pieds
- Lycée, crèche à 7 min à pieds
- Auchan et carrefour à 5min en voiture
- Stade à 16min à pieds
- Gymnase à 8min à pieds

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

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VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette annonce et sous mandat exclusif référence 299798.
Vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kévin GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de Melun (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce référence 299798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr