Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 69 m² - Proche commerces - Jardin - Chalifert

iad France - Florine Gobillot vous propose: A Chalifert, cette maison coup de coeur vous séduira à coup sur !

Volumes remarquables, environnement verdoyant à l'orée d'un bois, ambiance chaleureuse et décoration raffinée, studio avec entrée indépendante, prestations de qualité… Le tout à seulement 10 minutes de Val d'Europe, Disney et du RER A.
Implantée à l'extrémité d'une impasse, au calme absolu, cette maison familiale de 180 m² habitables, avec un sous-sol total de 110 m², repose sur un terrain clos de 1 767 m², sans aucun vis-à-vis. Une véritable bulle de bien-être.

Agencement optimisé :

Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Cuisine dinatoire de 16 m²
- Salon-séjour cathédrale aux proportions exceptionnelles de 69 m², avec cheminée à foyer ouvert: un espace de vie lumineux, chaleureux et ouvert
- Une chambre (actuellement dressing)
- WC avec lave-mains

À l'étage :
- Grande mezzanine polyvalente (bureau, salon TV, bibliothèque, etc.)
- Deux chambres avec rangements
- Suite parentale avec rangement et salle de bain privative (baignoire + douche)
- Salle d'eau indépendante
- WC séparés

Sous-sol aménagé :
- Grand garage
- Bel espace buanderie
- Cave à vin
- Un Studio avec entrée indépendante : idéal pour recevoir vos amis, adolescent, jeune adulte, télétravail, etc.

Extérieurs :
- Jardin paysager sans vis-à-vis
- Terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure
- Espace détente avec jacuzzi, parfait pour les soirées d'été
- Immense carport de type hangar pour 3 véhicules
- Appentis, abri de jardin

Prestations de qualité :
- Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant
- Fenêtres PVC neuves double vitrage (2023)
- Ballon d'eau chaude 300 L (2023)
- Cheminée parfaitement entretenue
- Excellent DPE : C
- Écoles accessibles à pied, commerces à proximité

Un bien rare, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie.
Un lieu qui allie espace, sérénité, confort et fort potentiel.

À découvrir sans attendre !
Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter si vous accompagnez un acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.