Maison en vente - Chalifert
Chalifert : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 54 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Chalifert
iad France - Anne Lecerf vous propose : Cette maison d'architecte construite sur pilotis en 2016, d'une superficie d'environ 127 m² sur une parcelle de 3 825 m² en bord de Marne, offre un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres de Disneyland Paris, Val d'Europe et de l'aéroport CDG.
Dotée de prestations haut de gamme et toujours sous garantie décennale, cette propriété propose des caractéristiques telles que le chauffage au sol par géothermie, des stores anti-UV électriques, une isolation de qualité (DPE B), une exposition plein sud sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de 2,70 m et un état général impeccable.
À l'intérieur, une pièce de vie d'environ 54 m² comprend un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un dégagement, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing.
À l'extérieur, un jardin arboré bien entretenu, plusieurs terrasses aménagées, un garage d'environ 20 m² et un espace de stationnement pour au moins 4 voitures sont disponibles. La propriété inclut également une dépendance d'environ 45 m² à rénover (déclaration préalable accordée par la Mairie, délai de purge en cours) et offre un accès direct aux bords de la Marne avec un ponton privatif.
L'environnement propose des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et de basketball à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commodités comme des terrains de pétanque, un restaurant, un port de plaisance et la base de loisirs de Jablines. Les commerces sont à 5 minutes en voiture (centre Chessy Bourg), et l'école de Chalifert se situe à 2 minutes en voiture (maternelle, primaire) ou 10 minutes à pied.
Les transports sont accessibles avec le RER A (Val d'Europe) à 8 minutes en voiture et le TGV Marne la Vallée à 10 minutes en voiture.
Les atouts de cette propriété résident dans sa construction récente, ses prestations de qualité, son état général impeccable, son potentiel d'agrandissement, sa situation au calme, son exposition ensoleillée, sa vue dégagée, son chauffage géothermique et son accès aux bords de la Marne avec ponton.
Une opportunité à considérer sérieusement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Lecerf EI (ID 62135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903374684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dotée de prestations haut de gamme et toujours sous garantie décennale, cette propriété propose des caractéristiques telles que le chauffage au sol par géothermie, des stores anti-UV électriques, une isolation de qualité (DPE B), une exposition plein sud sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de 2,70 m et un état général impeccable.
À l'intérieur, une pièce de vie d'environ 54 m² comprend un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un dégagement, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing.
À l'extérieur, un jardin arboré bien entretenu, plusieurs terrasses aménagées, un garage d'environ 20 m² et un espace de stationnement pour au moins 4 voitures sont disponibles. La propriété inclut également une dépendance d'environ 45 m² à rénover (déclaration préalable accordée par la Mairie, délai de purge en cours) et offre un accès direct aux bords de la Marne avec un ponton privatif.
L'environnement propose des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et de basketball à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commodités comme des terrains de pétanque, un restaurant, un port de plaisance et la base de loisirs de Jablines. Les commerces sont à 5 minutes en voiture (centre Chessy Bourg), et l'école de Chalifert se situe à 2 minutes en voiture (maternelle, primaire) ou 10 minutes à pied.
Les transports sont accessibles avec le RER A (Val d'Europe) à 8 minutes en voiture et le TGV Marne la Vallée à 10 minutes en voiture.
Les atouts de cette propriété résident dans sa construction récente, ses prestations de qualité, son état général impeccable, son potentiel d'agrandissement, sa situation au calme, son exposition ensoleillée, sa vue dégagée, son chauffage géothermique et son accès aux bords de la Marne avec ponton.
Une opportunité à considérer sérieusement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Lecerf EI (ID 62135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903374684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
88
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an