Cesson : Appartement 3 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Béatrice Lannuzel vous propose: En exclusivité
Je vous propose ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 77 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, au cOEur du centre-ville de Cesson, dans une résidence récente (2009), bien entretenue et composée de deux bâtiments.

Ce bien se distingue par une distribution agréable et de nombreux rangements intégrés sur mesure, offrant un réel confort de vie au quotidien.

L'appartement comprend une entrée spacieuse avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de près de 7 m² exposée plein sud, une cuisine aménagée attenante à la loggia, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un espace buanderie avec WC.

L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. L'installation électrique est récente, conforme aux normes en vigueur, sans aucune anomalie. Le bien bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec une étiquette C, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique tout au long de l'année.

Ce bien dispose également d'une cave, d'une place de stationnement en sous-sol équipée d'une prise pour véhicule électrique, et d'un local à vélos dans la copropriété.

Vous apprécierez le calme de la résidence, son environnement arboré, une vue dégagée sans vis-à-vis, la proximité immédiate des commerces, ainsi qu'un accès à la gare en 10 minutes à pied.

La copropriété est fibrée et dispose d'un interphone, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par bip pour les stationnements.

Vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé et économe en énergie ? Ne tardez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.