Cannes-Écluse : Maison 4 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lydie Bourse vous propose: **À Vendre – Jolie Maison Familiale de Plain-Pied à Cannes-Écluse**

Un bien rare sur la commune, idéal pour une famille ou un primo-accédant !

**Situation idéale** : à proximité des écoles, commerces et transports.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel
- Plain-pied – facilité d'accès et confort de vie
- 4 chambres – idéales pour toute la famille
- Salon / Salle à manger lumineux – espace convivial
- Véranda d'entrée – une touche de charme supplémentaire
- Jardin clos et sans vis-à-vis – tranquillité assurée

Des atouts pratiques et recherchés
- Double garage – stationnement sécurisé
- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain

Emplacement stratégique
- École primaire à moins de 10 minutes à pied
- Commerces et restaurants à proximité immédiate
- Gare de Montereau à 10 minutes en voiture
- Collèges, lycées et centre hospitalier à 10 minutes
- Fontainebleau à seulement 25 minutes

Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.