Bussy-Saint-Georges : Maison de 155 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue mer

Découvrez cette belle maison « modèle Vendôme » Kaufman & Broad, idéalement située quartier Louis-Guibert, sur un terrain clos de 446 m², à seulement quelques minutes des écoles.

À l'intérieur :

Un salon traversant de 32 m², décaissé, avec cheminée et belle hauteur sous plafond — un espace convivial et lumineux.
Une family room de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur le jardin — parfait pour les repas en famille.
Une buanderie, WC et double garage.
À l'étage : 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.
Combles aménageables possibles pour encore plus d'espace.

Extérieurs & confort :

Jardin clos, terrasse carrelée, plage en bois exotique autour d'une piscine chauffée 3,20 × 6,40 m (pompe à chaleur neuve 2023).
Terrasse + store banne électrique, stores à l'étage, double garage + 3 places de parking.

Emplacement & commodités :

À 5 minutes à pied des écoles maternelle/élémentaire, 10 min du collège, 15 min du lycée — un vrai plus pour les familles.

Aucun travaux à prévoir.Cette annonce référence 311754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr