Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bussy-Saint-Georges

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME.
On entend les oiseaux.
Pas les voitures.

Au calme absolu d'une impasse, cette maison individuelle de 2003 a été entièrement remise au goût du jour et soigneusement entretenue au fil des années.
Une maison prête à vivre, en excellent état général, offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et surtout la possibilité d'évoluer avec les besoins de votre famille.
Afin de mieux apprécier l'agencement de la maison, les plans sont disponibles en fin de galerie photos.

Côté jour
Une cuisine moderne et dinatoire, actuellement fermée, avec possibilité d'ouverture ou de configuration semi-ouverte.
Un séjour de 37 m², lumineux, ouvert sur le jardin et la terrasse exposée au sud.
Au cœur du séjour, un magnifique poêle à bois suspendu attire immédiatement le regard. Une pièce design et contemporaine qui apporte du style à la pièce de vie.

Côté nuit
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
L'une des chambres est aujourd'hui en configuration double, idéale pour deux enfants, mais aussi pour créer un univers complet avec chambre, bureau, dressing ou salon privé.
Possibilité d'organiser jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

Côté pratique
Une entrée avec un grand placard de rangement.
Fenêtres en PVC.
Porte en aluminium.
Volets battants et électriques.
Chaudière De Dietrich récente et performante.

Côté extérieur
Le terrain de plus de 435 m² accueille un magnifique jardin fleuri, entièrement clos, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis.
Deux garages d'environ 15 m² chacun complètent le bien, avec deux accès indépendants, dont une porte motorisée.

Et ce n'est pas tout.
L'un des garages dispose déjà d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin et offre un potentiel particulièrement intéressant : la création d'un espace indépendant d'environ 20 m² en duplex.
Bureau pour le télétravail, studio pour un adolescent, espace invités, atelier ou activité professionnelle... à chacun son projet.

Localisation
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.
La gare RER A est accessible en une dizaine de minutes à vélo, en bus ou en voiture.
Secteur du groupe scolaire Louis Guibert.

Vous recherchez une maison individuelle sans travaux, au calme, avec un beau jardin, plusieurs possibilités d'aménagement et un vrai potentiel d'évolution ?
Cette maison mérite votre visite.
Je vous la fais découvrir avec plaisir.

Le mesurage figurant sur les plans n'est pas un mesurage officiel et reste donné à titre indicatif: surface totale - 161,78 m² environ, surface au sol -130, 32 m² environ, surface habitable - 113,13 m² environ.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.957031