Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bussy-Saint-Georges

OFFRE EXCEPTIONNELLE 25 000€ DE REMISE* (POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES, PRENEZ CONTACT ** ** ** ** **) Dans le domaine très prisé du Val d'Europe !!! L'environnement du Golf demeure un quartier privilégié et très recherché, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Il reste une valeur sûre pour un investissement immobilier. RER A, crèche, école/collège /lycée, et toutes les commodités du centre-ville sont à pied !!! Au sein d'une résidence de standing haut de gamme, maison Triplex T5, 4 chambres dont une suite parentale, de 157,50m2 de surface utile, vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses volumes. L'espace de vie environ 50 m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec vos jardins et terrasse idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu'au soleil couchant. 71m2 d'espaces extérieurs bien agréables et devenu pratiquement indispensables aujourd'hui !! Le côté nuit dispose de 3 grandes chambres de plus de 13m2, 1 salle d'eau, 1 belle salle de bains double vasques et 1 WC séparé pour le côté pratique. Enfin, de nombreux placards intégrés complètent votre agencement. Gros plus, le 3ème et dernier niveau est agencé en très grande suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau WC, 4 fenêtres de toit pour un total de plus de 25m2 !! Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, nouvelles normes. Vous disposez d'un accès privatif depuis la maison à vos 2 garages fermés situés en sous-sol. Quartier le plus recherché de Bussy-Saint-Georges: - écoles, collèges et lycée 5-10 minutes à pied, - centre-ville et Gare RER A en moins de 15 minutes à pied, - accès directe A4/A104, - 10 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY, - 30 minutes de Paris. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière