Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Bussy-Saint-Georges

Ici, on profite du calme et de la verdure… sans renoncer à la ville.

Nichée dans un environnement privilégié du secteur Château de Ferrières-en-Brie, cette charmante maison familiale offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité.
Dès l'entrée, le sentiment est immédiat : on se sent chez soi.
Les volumes sont bien pensés, la circulation est fluide et la lumière traverse la maison tout au long de la journée.

Côté jour :
Un double séjour traversant Est Ouest avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale, idéale pour les moments partagés.

Côté nuit :
Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau, puis trois chambres à l'étage accompagnées d'une grande salle de bains et d'un dressing.

Côté pratique :
Garage motorisé, grenier pour le rangement ou le bricolage, cave pour les amateurs de vin (ou de confitures maison).
Deux places de stationnement privatives juste devant la maison : un vrai confort au quotidien. Les véhicules électriques y trouveront également leur place.

À l'extérieur, le jardin piscinable, entouré d'anciens murs en pierre, permet d'imaginer de beaux projets dans un cadre verdoyant et préservé.

Le secteur séduit par sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec toutes les commodités - écoles et commerces : supermarché 7j/7, pharmacie, boulangerie, fleuriste, restaurants… tout est accessible à pied.
Le RER A se rejoint en quelques minutes, Paris en environ 30 minutes.
Val d'Europe, Disneyland Paris et le TGV Chessy sont à seulement 15 minutes.
Accès rapide A4 et A104, Roissy CDG et Orly à environ 25 minutes.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, au vert, et pourtant à deux pas de tout.
Contactez moi pour une visite : ce type de bien se fait rare sur le secteur et pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.938138