Maison de 168 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bussy-Saint-Georges

iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose: Cette maison Familiale au charme unique séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité à BUSSY-SAINT-GEORGE, elle est édifiée sur une parcelle arborée de 620m2, et offre 168m2 de surface habitable ( 190m2 utile).
Idéalement située à proximité des écoles, collèges, parcs et de la gare offrant une grande praticité au quotidien

***Un intérieur spacieux et chaleureux elle comprend au rez-de-chaussée:
-Une entrée avec rangements
- Un séjour cathédrale avec sa cheminée à insert, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond
-Un bureau
-Une Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec espace repas
-WC au rez-de-chaussée et à l'étage
-Une Véranda avec climatisation réversible, exposé plein sud idéal pour profiter du jardin toute l'année

**Au 1er étage:
- Deux Chambres confortables, une suite parentale avec dressing, salle de bain ( douche et baignoire) et balcon privatif
-Une seconde salle de bain.

**Avantages de la Propriété** :
Cette maison bénéficie d'une orientation optimale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Son jardin vous invite à la relaxation et aux repas en extérieur. Les combles aménagés avec possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le garage motorisé et les balcons ajoutent des aspects pratiques et confortables à ce bien d'exception.

**Equipements garantissant bien être et sérénité au quotidien**:
-Prise électrique dédiée à la recharge des véhicules
- Connexion à la fibre optique pour un accès internet haut débit
- Sécurité renforcée avec système d'alarme
- Cheminée insert pour des soirées chaleureuses
-Une chaudière à condensation, adoucisseur d'eau, système d'osmose

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 929777027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.