Bussy-Saint-Georges : 5 pièces de 168 m² - Séjour de 60 m² - Terrasse - Proche commerces

Unique sur le secteur, en bordure du Golf !!! Quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché !! Vivre la nature en pleine ville !!! RER A, à seulement 30mn de Paris et proche de toutes les commodités du centre-ville ! Crèche, école et collège à moins de 10 minutes à pied !! Au sein de cette résidence de standing haut de gamme, cette maison individuelle T5 de 186,80 de surface utile vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses volumes. L'espace de vie de plus de 60m2 avec sa cuisine ouverte et son espace repas communique directement avec vos 2 jardins et votre terrasse idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu'au soleil couchant. 150m2 d'espaces extérieurs bien agréables et devenu pratiquement indispensables aujourd'hui !! Une salle d'eau WC bien pratique complète ce premier niveau. A l'étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 4 grandes chambres (de respectivement 19m2, 16,80m2, 15,60m2 et 10,5m2) dont 1 disposant de son petit balcon, 1 salle d'eau WC et 1 belle salle de bains WC double vasques. Enfin, de nombreux placards intégrés complètent votre agencement. La salle d'eau et la salle de bains disposent d'une fenêtre pour le côté agréable de la lumière du jour. Gros plus, vous disposez d'un dernier niveau type salle de jeux ou bureau avec 3 fenêtres de toit d'une surface habitable de 14m2. Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, pour un total de plus de 357m2 de surfaces privatives avec votre garage fermé de 20m2 attenant à la maison, le tout en frais de notaire réduits ! Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j'attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière