Appartement 5 pièces de 144 m² - Séjour de 47 m² - Terrasse - Triplex - Bussy-Saint-Georges

Unique sur le secteur, en bordure du Golf !!! Quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché !! Vivre la nature en pleine ville !!! RER A, à seulement 30mn de Paris et proche de toutes les commodités du centre-ville ! Crèche, école et collège à moins de 10 minutes à pied !! Au sein de cette résidence de standing haut de gamme, cette maison Triplex T5 4 chambres avec suite parentale, de 157,50m2 de surface utile vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses volumes. Unique, vous disposez d'un accès privatif depuis la maison à vos 2 garages fermés situés en sous-sol juste en dessous !! L'espace de vie de 47m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec vos 2 jardins et votre terrasse idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu'au soleil couchant. 68,50m2 d'espaces extérieurs bien agréables et devenu pratiquement indispensables aujourd'hui !! Une salle d'eau WC avec fenêtre complète ce premier niveau. A l'étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 très grandes chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau, 1 belle salle de bains double vasques et 1 WC séparé pour le côté pratique. Enfin, de nombreux placards intégrés complètent votre agencement. Gros plus, le 3ème et dernier niveau est agencé en très grande suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau WC avec 4 fenêtres de toit pour un total de 25m2 !! Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, pour un total de plus de 260m2 de surfaces privatives avec les 2 box ! Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j'attends votre appel ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière