4 pièces de 89 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

Situé à Bussy-Saint-Georges, rue Buissonnière, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A, cet appartement 4 pièces de 88,52 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au 1er étage d'une résidence de deux niveaux, sans ascenseur, ce bien spacieux et parfaitement entretenu offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de plus de 9 m², ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 11 m² et 12 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous profiterez également d'une grande salle de bains de plus de 6 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que de trois grands placards offrant de nombreux espaces de rangement.

Un box en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel.
Ravalement de façade réalisé et intégralement payé en 2024 : aucun travaux à prévoir.

Un appartement alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

Soumis au statut de la copropriété (aucune procédure en cours).
Excellentes performances énergétiques :
DPE : C - 134 kWh/m²/an
Un véritable atout permettant de bénéficier de conditions de financement plus avantageuses.
Charges annuelles : 2 600 euros.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 7** ** ** ** ** - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.