4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

iad France - Thomas Pueyo vous propose: **À Bussy-Saint-Georges, superbe Appartement avec Balcon et Terrasse **

Découvrez cet appartement T4 d'une surface de 82.5m², est niché au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commerces, parcs et écoles.

**Description des Pièces:**
- Hall d'entrée accueillant
- Vaste Séjour lumineux de 28.1m² avec Balcon de 13.9m² orienté plein sud
- Cuisine ouverte équipée pour des moments de convivialité
- 3 Chambres spacieuses avec surfaces allant de 9.1m² à 14.3m²
Vous bénéficiez également d'un atout rare et particulièrement confortable : deux pièces d'eau complètes, comprenant chacune lavabo, toilettes et baignoire ou douche. Un vrai plus pour le confort au quotidien.
- L'un des grands atouts de ce bien : une terrasse privative sur les toits, un espace rare et privilégié pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

**Avantages:**
- Appartement neuf et en excellent état
- 2 Places de parking incluses
- Equipements et prestations modernes (fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique)
- Résidence sécurisée avec interphone et espaces de rangement
- Chauffage individuel pour un confort optimal
- Expositions Sud et Ouest pour une luminosité maximale
- 2 Places de parking incluses
- Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, parcs)
- Aucun travaux à prévoir, aménagement clé-en-main

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille désirant s'installer dans un lieu moderne, sécurisé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Bussy-Saint-Georges.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite, Cédric Herfort disponible 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pueyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.