4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bussy-Saint-Georges

iad France - Yanning Ihoua vous propose: **Superbe appartement T4 avec balcon exposé plein sud – Centre-ville de Bussy-Saint-Georges**
Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 82 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2020, avec ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A, des commerces, des supermarchés et des écoles, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon de 7 m2, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec accès direct au balcon, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
N'attendez plus pour le découvrir — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.46€ par mois (soit 2813.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.