Appartement 4 pièces de 76 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bussy-Saint-Georges

Magnifique Duplex F4 – 76 m² – Résidence récente 2023 – Quartier des Sycomores – Bussy-Saint-Georges

Dans le très prisé quartier des Sycomores à Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce superbe appartement F4 en duplex de 76 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2023, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique A grâce à la géothermie)

🔹 Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé comprenant :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, exposé Ouest, offrant une belle luminosité et un accès direct à un agréable espace extérieur de 12.5 m²

Une salle d'eau moderne avec buanderie

Deux chambres confortables exposées Est, donnant accès à un bel espace extérieur de 33 m², comprenant une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours

🔹 À l'étage

Un espace parental indépendant comprenant :

Une suite parentale orientée Ouest

Une salle d'eau privative avec WC

Un dressing aménagé

🔹 Les prestations et atouts

✔ Résidence récente aux normes RT 2020 / performance énergétique A
✔ Deux espaces extérieurs totalisant 45 m²
✔ Deux places de parking dont une aux normes PMR
✔ Environnement calme, familial et recherché
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts
✔ 2 WC

🔹 Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage et eau chaude)
Rer A 5 min en bus. 20 min à pied.
proche A4, A104 5 min en voiture
Val d'europe 5 min en voiture

Prêt pour une visite ?
Je suis joingnable au ** ** ** ** ** 7/7
Lionel MongevilleCette annonce référence 320118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr