Bussy-Saint-Georges : Appartement 4 pièces de 75 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF– Loyer sécurisé 1 500 € / mois – Investissement clé en main

Vous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ?
Ce bien est fait pour vous.

Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 € par mois, versé chaque mois.
Aucune vacance locative, aucune recherche de locataire.
Bien vendu entièrement meublé, prêt à l'exploitation.
Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb).

Duplex récent – Bussy-Saint-Georges (Écoquartier)

Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux avec accès à un jardin privatif
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparé (normes PMR)
Buanderie

À l'étage :

Une chambre supplémentaire
Douche et espace buanderie

Prestations et confort

Deux places de parking couvertes
Chauffage géothermique assurant une excellente performance énergétique
Résidence récente et bien entretenue
Charges maîtrisées

Environnement & accessibilité

Résidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie !!
Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en bus
Centre commercial Val d'Europe à 8 minutes en voiture
Secteur dynamique, attractif et en constante évolution

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔ Loyer sécurisé : **1 500 € / mois**
✔ Bien **déjà loué**
✔ **Aucune gestion locative à prévoir**
✔ **Bien récent (2023)**
✔ Appartement **meublé**
✔ Emplacement recherché

Ce duplex est proposé en vente interactive. Venez surtout la visiter, c'est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.