Bussy-Saint-Georges : 4 pièces de 75 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF– Loyer sécurisé 1 500 € / mois – Investissement clé en main

Vous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ?
Ce bien est fait pour vous.

Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 € par mois, versé chaque mois.
Aucune vacance locative, aucune recherche de locataire.
Bien vendu entièrement meublé, prêt à l'exploitation.
Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb).

Duplex récent – Bussy-Saint-Georges (Écoquartier)

Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine entièrement équipée
Séjour lumineux avec accès à un jardin privatif
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparé (normes PMR)
Buanderie

À l'étage :

Une chambre supplémentaire
Douche et espace buanderie

Prestations et confort

Deux places de parking couvertes
Chauffage géothermique assurant une excellente performance énergétique
Résidence récente et bien entretenue
Charges maîtrisées

Environnement & accessibilité

Résidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie !!
Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en bus
Centre commercial Val d'Europe à 8 minutes en voiture
Secteur dynamique, attractif et en constante évolution

Pourquoi investir dans ce bien ?

✔ Loyer sécurisé : **1 500 € / mois**
✔ Bien **déjà loué**
✔ **Aucune gestion locative à prévoir**
✔ **Bien récent (2023)**
✔ Appartement **meublé**
✔ Emplacement recherché